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江苏徐州舜淮府第房产涉嫌违规开发

发布时间:2020-03-03 10:23:40 阅读: 来源:酚醛泡沫板厂家

本报记者 刘启文 徐广忠报道

在江苏省徐州市,一个由徐州市城市建设投资总公司开发的舜淮府第房地产项目正在开发和出售,而该项目早在2004年就已经办理了国有土地使用证,并必须在2005年开工建设,事实上,却在2011年变更立项后才开工建设并对外出售。据了解,该地块拿地时只有86万余元,如今其房价每平米已卖到9000多元,卖一套大户型楼房就能赚回整个项目的土地成本。

3月21日,记者在徐州市解放南路与奎淮路交叉口看到,标示为 舜淮府第的两栋楼房正在建设当中,一些工人正在里面施工,其主体结构已经封顶。据门口的工程概况牌上显示,工程名称为名仕雅居(舜淮府第),建设单位为徐州大舜房地产公司和徐州城市建设投资总公司,建筑面积42269平方米,结构层次为框剪14层,开工日期为2011年元月。

随后,记者来到设立在项目对面祥悦大厦一层的售楼处,据一位售楼人员介绍,该项目分公寓和住宅两种类型,前面的为商住公寓,产权50年,后面的为住宅楼,产权70年,均价9900元,住宅有170多套,公寓200多套,最大户型为127平米的三居,最小户型为40平米的公寓,预计2012年年底交房。

记者从贴在墙上的手续中看到,该项目由徐州市城市建设投资总公司舜淮府第分公司开发,其土地证2004年就已经办理,2010年,徐州市发改委为其办理了修改后的立项书,2011年,徐州市住建委为该项目办理了商品房预售许可证,用途性质为商办住,其中普通住宅21367平方米,写字楼11013平方米。

从手续中记者发现,该项目从办理土地证到开工,长达7年时间。据了解,2010年8月,国土资源部通报的闲置土地名单中,徐州市城市建设投资总公司的该地块赫然在列。据通报显示,该地块的合同价仅为86.9万元。

据记者粗略统计,该工程建筑造价为5300多万,加上86万多元的土地成本,总造价不足6000万元,折合每平米的造价只有1300元左右,按42978的建筑面积计算,该项目总共售价可达近4亿元,开发商只要卖出一套三居室就能赚回土地成本,其暴利可见一斑。

为了了解该地块的具体出让情况,记者来到徐州市国土资源局查询,秘书科一陈先生经联系后告诉记者,局长和相关负责人去北京了,无法查询。随后记者来到徐州市城市建设投资总公司,办公室一工作人员告诉记者,公司领导去台湾了,得下周才能回来。

记者在徐州市工商局查询得知,徐州市城市建设投资总公司经济性质为全民所有制,唯一股东为徐州市人民政府,舜淮府第分公司的注册资金为30万元。在档案资料中记者了解到,徐州市城市建设投资总公司的前身为徐州市房产开发公司,1992年市财政局出资2000万元成立,后来变更为徐州市城市建设投资总公司,目前注册资金已达两亿多元。

另据了解,徐州市城市建设投资总公司注册地点在项王路,舜淮府第分公司的注册地在祥悦大厦,但目前两家公司都不在注册地办公。

记者从徐州市政府网站得知,城投公司董事长为李某某,其另一个身份为徐州市国资委副主任,分管国有资产运营。

中央纪委和中央组织部《关于对党政领导干部在企业兼职进行清理的通知》中明确表示:党政领导干部不得在企业兼职,是实行政企分开、依法行政的需要,必须坚决贯彻执行。各级党委、政府及其有关部门不得再审批党政领导干部到企业兼职。

国土资源部明文规定,因企业自身原因造成土地闲置一年以上不满两年的,必须征收闲置费;闲置两年以上的必须坚决收回。

对于徐州市这样一家政府为唯一股东的国有公司,其囤地行为遭到当地开发商的非议。当地一开发商指出,徐州市城投公司既有公司性质,又有政府权力,使其能够长时间闲置土地并顺利开发,如果没有政府背景,这样的囤地行为早就被处理了,城投公司的董事长都是政府的人,如何查处?

来源:中国产经新闻报

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