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南都建议整合南联商业片区龙岗发展商业工业皆不可抛医微

发布时间:2019-12-06 15:49:11 阅读: 来源:酚醛泡沫板厂家

南都:建议整合南联商业片区 龙岗发展商业工业皆不可抛_新闻中心

在龙岗大道沿线的南联片区,从最东端的双龙天虹开始一直往西走,依次有的大商业中心是,苏宁(专题阅读),科迪宇专业电话、手机卖场,五洲风情(目前处于司法解决盘活问题期),富基置地广场(规划将建的集休闲、娱乐、商业、办公、住宅一体的旧改项目),怡龙枫景园自带风情商业区,赛格电子,摩尔城综合商业体,海航综合商业体(在建),喜悦里自带商业,远洋新干线大型Box风情商业街区。

所万达电商业态丰富,但是各业态之间关联度并不大,如何在线上协同?假如五个模块各自未战,那一团糟的概率更大,考验万达人的智慧,毕竟这种业态全球都没有参考案例。(有的上述商业体都是属于中大型的商业体,在龙岗来说影响力都是比较大的,恰恰难得的是,这些商业体巧合地都设在了一个片区,而且是基本上连成了一片,这在整个龙岗来说,目前都没有出现过这么大面积基本相连的商业体。建议区和市政府可以利用这个机会,把这些已有或将有的资源进行整合规划,建设成龙岗特有的最大型的综合商圈,可以考虑把龙岗老街原有的商业以及龙城广场附近的世贸等商业也纳入这个商圈,这样一来,这个商圈的实力和规模不但是深圳罕见的,就是全国都是罕见的。

龙岗定位为工业区,至今龙岗中心城没有一块用地是做商业设施规划的。但工业要大力发展,要上一个档次,商业的大发展是必不可少的带动,因此,龙岗整体规划中,商业迫在眉睫。

目前龙岗的商业建筑由两方面组成,一是以旧城改造的方式建成,一是依附于住宅,用新批住宅的7%配套设施用地建设而成。没有纯商业用地的规划和预留用地,开发商又希望尽快套现而 多快好省 ,并没有过多考虑未来商厦怎样才能做大做强,这是 五洲风情 项目给龙岗的一个教训,也是龙岗目前商业设施散落不集中的重要原因。

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