广州限购是什么意思

广州限购是指*****对房地产市场进行的一项调控政策，通过限制居民购买房产的数量和条件来控制房价的上涨和投资投机行为，维护市场稳定和社会公平。这项政策于2010年9月正式实施。

广州限购政策主要包括以下几个方面内容：

1. 居民购房限制: 根据政策要求，凡是已经购买了一套或以上的住房的家庭，且不在本市连续缴纳个人所得税或社会保险，都被视为家庭购房条件不符，将不能再次购买住房。此外，单身人士无论是否在广州连续缴纳个人所得税或社会保险，只能购买一套住房。

2. 非广州户籍人员购房限制: 非广州户籍人员购房办理限制，在政策实施的前5年内都无法购买住房，之后每年只能购买一套。同时，限制了非广州户籍人员购买商业类住房的权利。

3. 借公积金购房限制: 限制借广州市住房公积金贷款购房的额度和次数。首套房贷90%的比例限制在12年之后才能再次借款购房，第二套房则无法使用住房公积金贷款。

通过限购政策，*****有效地控制了房价的上涨趋势，降低了投资投机的炒房现象，保护了广州市场的稳定，为广州市民提供了相对稳定的购房环境。限购政策还有助于促进房地产市场的健康发展，避免了市场泡沫的形成。

然而，广州限购政策也产生了一些问题。一方面，限购政策使得购房需求没有得到有效释放，导致了购房者的购房权益受到一定限制；另一方面，限购政策推高了城市周边地区的房价，导致了外溢效应。

总体来说，广州限购政策是*****为了调控房地产市场、保障市场稳定和社会公平而实施的一项重要举措。它在一定程度上对于控制房价上涨和避免投机行为产生了积极作用，同时也面临一些挑战和争议。