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发布时间:2021-01-21 15:25:34 阅读: 来源:酚醛泡沫板厂家

2013月1-2月房地产投资增速较上年末大幅增长。2013年1-2月房地产投资累计增速为22.8%,较上年末升6.6个百分点;2013年1-2月住宅累计投资增速为23.4%,较上年末升12个百分点。

2013年1-2月新开工增速大幅转正。2013年1-2月新开工累计增速14.7%,较上年末升22个百分点;2013年1-2月住宅新开工累计增速17.5%,较上年末升28.7个百分点。2013年1-2月房屋施工面积累计增速15.3%,较上年末升2.1个百分点;2013年1-2月住宅施工面积累计增速12.8%,较上年末升2.2个百分点。13年1-2月房屋竣工面积增速34%,较上年末升26.7个百分点。

2013年1-2月销售面积及金额及面积绝对值均创历史新高,增速创近3年新高。2013年1-2月商品房销售面积累计增速49.5%,较上年末升47.7个百分点,销售增速创2010年以来新高。2013年1-2月商品房销售额累计增速77.6%,较上年末升67.6个百分点,增速也创2010年以来新高。2013年1-2月住宅销售面积增速55.2%,较上年末升53.3个百分点;2013年1-2月住宅销售额增速87.2%,较上年末升76.3个百分点。

13年1-2月资金来源累计增速较12年末大幅增长。13年1-2月房地产资金来源累计增速33.7%,较上年末升21个百分点,其中国内贷款累计增速26.4%,较上年末升13.2个百分点,自筹资金增速22.3%,较上年末升4.6个百分点;其他资金来源增速53.5%,较上年末升38.8个百分点,其中个人按揭贷款增速58.8%,较上年末升37.5个百分点;定金及预收款增速66.5%,较上年末升48.3个百分点。

1-2月投资、销售、新开工均超我们预期,但考虑到近期出台的“新国五条”,中央及地方后续细则对投资、销售、新开工的可能产生的影响,后续我们将根据政策对楼市影响及时修正13年房地产投资、新开工增速预测值。(目前预测值为13年房地产投资增速16 %,新开工增速7%)。

风险提示:地方细则从严,房产税试点超预期。

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